合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第二条 租赁期限

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

开户银行：_________________________

委托代理人：_________________________

开户银行：_________________________

出租方_________________________

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。

签约地点：_________________________

第五条 出租方与承租方的变更

鉴证意见 _________________________

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

第八条 争议的解决方式

第四条 租赁期间房屋修缮

地址： _________________________

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

帐号： _________________________

电话： _________________________

第三条 租金和租金的交纳期限

委托代理人：_________________________

尊敬的读者，在阅读之前，请允许我向您道一声诚挚的问候。我们提供的这份租赁合同标准范本，旨在帮助您更准确地理解并规范签订过程中的各项条款与细则。首先，关于2024年上海租房合同标准范本的租赁标的物，即房屋的具体位置、面积、数量以及其使用性质、内部设施、设备及其当前状态等信息，都应在合同中明确列出。这将有助于确保您对租赁房屋有充分的了解，从而更好地规划未来的生活或工作安排。其次，关于租赁期限、租金押金金额、租金支付方式以及支付期限等重要内容，也需要在2024年上海租房合同标准范本中进行详细说明。这些规定将为您提供清晰的指引，避免因误解或疏忽而产生不必要的纠纷。最后，我们建议您在签署2024年上海租房合同标准范本时仔细阅读每一项条款，确保您完全理解并接受其中的所有约定。如有任何疑问或需要进一步解释，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。希望以上信息能对您有所帮助。再次感谢您的关注与支持！顺祝商祺，[您的名字]

鉴证机关_________________________

承租方：_________________________

电挂：_________________________

法定代表人： _________________________

帐号：_________________________

第七条 免责条件

电话：_________________________

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

出租方：_________________________

邮政编码：_________________________

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

签约时间： ________年 ________月________ 日

有效期限 至 ________年 ________月 ________日

签约地点： _________________________

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

第九条 其他约定事项

租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第六条 违约责任

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

核心提示：尊敬的各位读者，本文旨在为您介绍2024年度最新版本的上海市房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）的修订情况以及书写规范中的部分重要条款，以期对您在签订2024年上海租房合同标准范本时有所帮助。首先，我们需要明确的是，2024年上海租房合同标

地址：_________________________

承租方：_________________________

法定代表人：_________________________

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

尊敬的各位读者，本文旨在为您介绍2024年度最新版本的上海市房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）的修订情况以及书写规范中的部分重要条款，以期对您在签订2024年上海租房合同标准范本时有所帮助。首先，我们需要明确的是，2024年上海租房合同标准范本的核心内容应包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的维护及修缮责任等方面。其中，关于租赁物的维护及修缮责任，建议您在合同中详细列明租赁期间内租赁物的保养、维修责任以及水、电、燃气、物业管理费用的承担方及缴纳方式。这不仅有助于保障租赁物的正常使用，也有利于避免因责任不清而产生的纠纷。其次，关于承租人是否具备转租权的问题，我们建议您在2024年上海租房合同标准范本中予以明确规定。根据我国相关法律法规，承租人在取得出租人同意后可以进行合法的转租行为。因此，在租赁合同中明确约定承租人的转租权限，将有助于保护双方的权益，减少不必要的争议。此外，为了确保租赁合同的履行，我们还建议您在2024年上海租房合同标准范本中明确约定各方的违约责任。具体而言，您可以在租赁合同中明确约定出租人和承租人各自应当承担的违约责任，例如未按时支付租金或未按约履行维修义务时应当承担的违约金数额等。这样不仅能够增强合同的约束力，也有利于在发生违约事件时更好地解决纠纷。最后，我们希望提醒您，在签订租赁合同时，请务必仔细阅读并理解每一项条款的含义，尤其是涉及到自身利益的关键性条款。如有任何疑问，请及时向专业人士咨询，以便做出明智的决策。总之，租赁合同是一份非常重要的法律文件，它关系到您的切身利益。我们衷心希望以上信息能对您有所帮助，祝您在租赁过程中顺利愉快！

经办人_________________________

3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

签约地点：__________________________________________________

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

电挂：_________________________

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第一条 房屋座落于上海市_______________路_______________号。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

邮政编码：_________________________

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。